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2016年北京春季房地產(chǎn)展示交易會將于4月14日-17日在北京展覽館正式拉開大幕。騰訊房產(chǎn)特別邀請到北京房展組委會秘書長鄭向東和國際業(yè)務總監(jiān)魏克非做客直播間，跟大家介紹2016北京春季房展會的最新動態(tài)及詳情。

據(jù)了解，本屆春季房展會匯聚了北京、天津、河北、海南、海口、山東、云南等北京及外埠的品質過硬、性價比高的品牌樓盤及知名旅游城市組團，還將展覽展示30余個國家和地區(qū)的海外知名地產(chǎn)商和經(jīng)紀公司。此外，展會現(xiàn)場還將舉辦“惠民生”大型住房類公益講座——邀請數(shù)十位知名置業(yè)專家、購房達人、律師、理財專家等組成優(yōu)質專家團免費開講。

北京房展組委會秘書長鄭向東、國際業(yè)務總監(jiān)魏克非接受騰訊房產(chǎn)采訪

“廊九條”落地降溫環(huán)京樓市 投資需考慮“變現(xiàn)成本”

4月1日愚人節(jié)晚間，廊坊地產(chǎn)限購新規(guī)“廊九條”正式出臺。根據(jù)該政策，非當?shù)貞艏用窦彝ハ拶徱惶鬃》浚⑶沂赘侗壤坏玫陀?0%。就此，北京房展組委會秘書長鄭向東表示，“廊九條”的出臺可以適當給過熱的環(huán)京樓市降溫，也利于這些地區(qū)經(jīng)濟的長期協(xié)調發(fā)展。

他認為，北京市行政副中心落地通州及其地緣上靠近北京的優(yōu)勢確實帶火了“北三縣”，目前選擇在燕郊購房的人群主要有三類：一類是，在北京納稅不滿五年的北漂一族；一類是，目前尚無足夠資金在京內購房置業(yè)的人群；一類是，經(jīng)濟條件較好，退休后選擇遠離市區(qū)居住的老年人。環(huán)京的限購，剛好可以去一些樓市的泡沫，讓那些只買不住的投資客暫時遠離。對于投資“北三縣”，鄭向東分析，樓市投資不同于股市，投資變現(xiàn)的過程較慢，甚至還有一些困難，房產(chǎn)投資仍需謹慎。

30余國家320個優(yōu)質項目參展四亮點突出

國內置業(yè)方面，鄭向東認為，本屆春季房展會的亮點在于四個多：品牌多、新項目多、優(yōu)惠多、舉辦活動多。鄭向東介紹，今年的展會吸引了天恒、魯能、碧桂園、觀塘云鼎、萬通、海航等大牌開發(fā)商旗下的多個新老項目參與，包括送物業(yè)費、送裝修、特價房、送旅游、送機票等實實在在的優(yōu)惠遍及購房者。

城市組團參展成為本屆房展會的一大特色。鄭向東表示，開發(fā)商越來越清晰的意識到購房者對項目房屋本身的認可不如對項目所在城市的認可。認可項目所在城市的文化、自然風景和價值觀在消費者購房置業(yè)的選擇中發(fā)揮了極其重要的作用。城市組團參展將一直是房展會的發(fā)展方向。

海外置業(yè)方面，本屆春季房展會吸引了140余家海外房地產(chǎn)公司、移民公司齊聚北京，涉及包括來自美國、加拿大、澳大利亞、英國、西班牙、葡萄牙、德國、意大利、塞浦路斯、希臘、荷蘭、斯洛文尼亞、保加利亞、土耳其、韓國、日本、新加坡、斯里蘭卡、馬來西亞、泰國、斐濟、迪拜、瓦努阿圖、格林納達、中國香港等30余個國家和地區(qū)的320個項目。北京房展組委會國際業(yè)務總監(jiān)魏克非介紹，本屆展會內容豐富，包含高檔公寓、豪華別墅、商業(yè)地產(chǎn)、美國EB-5及歐洲西、葡、塞等國最新移民項目等，可以最大限度地滿足國人海外投資置業(yè)及移民需求。

關于海外房產(chǎn)投資，魏克非表示，通訊的發(fā)達以及國外較低的匯率吸引了越來越多的人置業(yè)海外，置業(yè)的目的無非三個方面：第一，為方便子女留學的同時順便在其留學國家置業(yè)；第二，夫妻雙方?jīng)Q定國外發(fā)展，而在當?shù)刭彿恐脴I(yè)；第三，養(yǎng)老休閑的需要。他建議，投資海外一定要提前想清楚置業(yè)的目的，在沒想明白之前一定要多走走，多看看，切勿盲目。

三種方式助您便捷取票 置業(yè)海外需提前到場

魏克非介紹，本屆春展將有三種辦法獲取免費門票。第一種是登陸北京房展官網(wǎng)注冊，生成二維碼即可報名；第二種是關注春展官方微信“北京房展”報名；第三種是撥打熱線電話4006506588報名。同時，您也可以在展覽當天直接掃碼登記進入春展現(xiàn)場。魏克非建議，由于大多外商會選擇在下午返程，意向置業(yè)海外的購房者務必要早點到達現(xiàn)場。